Exklusive Eigentumswohnung mit gepflegtem Garten in Bad Driburg

In ruhiger und begehrter Lage von Bad Driburg präsentiert sich diese voll möblierte Etagenwohnung in einem schönen Holzständer-Haus. Die Wohnung wird mit dem gesamten hochwertigen Mobiliar verkauft. Durch seinen sehr gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.

Sie verfügen hier über ca. 130,07 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, Smart Home System, einem Fliesenboden sowie einem Glasfaseranschluss auf. Wohnliche Details wie der tolle Blick auf Naturlandschaften erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein wunderbares Ambiente.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Sondernutzungsrecht, Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Abschließend sorgen ein Garagenstellplatz und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Toplage in der unmittelbaren Nähe zur Bad Driburger Innenstadt. In etwa einem Kilometer Entfernung reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Umrahmt von diversen Parkanlagen bietet die Umgebung außerdem maximalen Komfort und lädt Ihre Mieter zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

Lediglich rund 5 Gehminuten befindet sich der nächste Supermarkt. Zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ähnlich komfortabler Reichweite. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie ein Hallenbad sind schnell erreicht.

Berufspendler erreichen rasch die Städte Paderborn oder Detmold. Paderborn kann nach etwa 20 Minuten über die Bundesstraße 64 angefahren werden. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof in etwa 7 Radminuten Entfernung nutzen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.