McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Exklusives Penthouse mit Fahrstuhl, großer Terrasse und Waldblick - nur rund 3 Minuten zum Strand!

18609 Binz

Preis

369.000 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

5.271 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Direkte Strandnähe
+ Mtl. Hausgeld ca. 260 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Große Dachterrasse
+ Freistellplatz mit Schranke
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1054869

Leben, wo andere Urlaub machen. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in direkter Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Menschen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten, anspricht.

In diesem schönen Penthouse leben Sie auf rund 70 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines 5-geschossigen
Mehrfamilienhauses, das mit wenigen Stufen über einen Aufzug erreicht wird. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 2 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Weiter wissen eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 260 €.

Dank der großen Dachterrasse mit 2 Zugängen gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Ganz besonders überzeugt der Ausblick, den Sie aus den großen Glasfronten genießen können.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz mit Schranke zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Binz, dem größten Seebad auf der Insel Rügen. Hier wird in erster Linie vom rund 3 Gehminuten entfernten feinen Sandstrand, der prächtigen Bäderarchitektur sowie der umgebenden Natur profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele und der nur etwa 5 Autominuten entfernte Stadtkern laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie ein.

Das Seebad Binz stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt, einige gastronomische Angebote und Dienstleister sind in einem Umkreis von rund 500 m ansässig, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke ca. 700 entfernt eine medizinische Versorgung sicherstellen. Viele weitere Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Seebrücke befinden sich in ca. 1,9 km Entfernung.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über den rund 850 Meter entfernten Bahnhof “Ostseebad Binz” zugegriffen werden. Hier verkehren IC-, ICE- sowie RE-Züge, die ebenso wie der dort verkehrende Flixbus Verbindungen zum Festland anbieten. Die unweit gelegene B196 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Überlandstraßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2001

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.271 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Terrassen

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A

Kennwert

47 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH