Einzigartiges Gewerbegrundstück mit enormem Potenzial und Altbestand

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten von Selbstnutzung bis zur Vermietung präsentiert Ihnen das hier zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück in komfortabler Distanz nach Berlin.

Hierbei handelt es sich um ein ca. 7.884 m² großes Eckgrundstück in Bad Freienwalde ca. 50 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze, das mit einer massiven Lagerhalle bebaut ist. Diese verfügt über ca. 5.000 m² Nutzfläche, eine Höhe von rund 8 m und umfasst ein Fundament mit einer Tiefe von bis zu 14 m, das eine hohe Tragkraft aufweist und sich somit besonders für Schwerlasten eignet. Ferner verfügt die Lagerhalle über einen sanierungsbedürftigen Zustand.

Aktuell ist das Objekt nicht vermietet und bietet seinem neuen Eigentümer somit vielfältige Verwendungsmöglichkeiten sowie die Option einer zusätzlichen Bebauung gemäß Bebauungsplan. Zahlreiche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich ca. 50 km nordöstlich der Stadtgrenze Berlins und etwa 65 km von der Innenstadt entfernt in Bad Freienwalde. Die Nähe zur Hauptstadt sowie zur polnischen Grenze und auch die hervorragende Verkehrsanbindung über die B158 und die B167 gehören zu den Vorzügen dieser Lage. Zugleich sorgt auch die Rolle Bad Freienwaldes als Moorheilbad für zusätzliche Attraktivität. Mit verschiedenen kommunalen Bestrebungen zur Ansiedlung von Gewerbe und Handel sowie dem Wohnungsbau und weiteren Initiativen profitieren Sie hier von einer aufstrebenden, strategisch vorteilhaften Lage.

Das Grundstück besticht durch seine Ruhe und Zentralität in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, die sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Hier sichern viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bzw. Mieter. Der öffentliche Personenverkehr sorgt mit dem örtlichen Regionalbahnhof sowie mehreren Bushaltestellen vor Ort für weiteren Komfort. Ersterer bindet in etwa 90 Minuten an den Berliner Hauptbahnhof an.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.