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Gestaltbare 4-Zimmer-Selbstversorgeroase auf herrlichem Grundstück mit Ställen zur Tierhaltung

17153 Ivenack

Preis

50.000 €

Wohnfläche

90 m2

Preis pro m²

556 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Weitläufiger Garten
+ Kachelöfen
+ 2 Nebengebäude
+ Tierhaltung möglich
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller
+ Innenhof
+ Ruhige Lage
+ Kriechkeller
+ Ausbaureserve DG (keine Stehhöhe)

Objektdetails - Exposé 1054684

Wer handwerklich begabt ist und die Natur sowie Ruhe liebt, findet in diesem charmanten Doppelhaus aus dem Jahr 1870 in dem idyllischen Zolkendorf sein ideales Domizil. Das Haus bietet die einzigartige Möglichkeit, einen Familientraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ist auf einem großzügigen Grundstück eingebettet.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² ermöglicht es geschickt, Familie und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Ebene erstrecken sich 4 Zimmer, ausgestattet mit schönem Holzboden und behaglichen Kachelöfen. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Grundriss dieses potenziellen neuen Zuhauses.

Entspannung im Freien ist auf dem ca. 2.089 m² großen Grundstück garantiert. Ein wahres Gartenparadies mit außerordentlich großzügiger Fläche und einem schönen Obstbaumbestand wartet darauf, erkundet zu werden. Für Kinder bietet sich ein sicherer Spielbereich, während die Freude des Familienlebens im Freien genossen werden kann. Zwei Nebengebäude bieten zudem Platz für die Tierhaltung, und der ausbaubare Dachboden eröffnet weitere Nutzungsoptionen. Zu beachten ist jedoch, dass das Dach des Stalls dringend saniert werden muss.

Lage

In Ivenack, einer friedlichen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Land Mecklenburg-Vorpommern, schlagen nicht nur die Herzen von Naturfreunden und Frischluftfanatikern höher. Umgeben von den Wiesen und Wäldern der Region, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, erleben Sie in Zolkendorf einen enorm hohen Erholungswert. Zu Tagesausflügen laden u.a. der Kummerower See oder der Malchiner See in komfortabler Reichweite ein.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen in der Nachbarstadt Stavenhagen ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern zur Verfügung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomien, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Apotheken und Arztpraxen stehen hier für medizinische Fragen bereit. Für die Bildung- und Betreuung des Nachwuchses können ein Kindergarten und eine Schule erreicht werden.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalbahnverkehr befindet sich rund 9 Fahrminuten entfernt in Stavenhagen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 104 und 194, die es ermöglichen, Neubrandenburg in rund 35 Minuten und das Ufer der Ostsee in knapp einer Stunde anzufahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1870

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

90 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

2089 m2

Kosten

Kaufpreis

50.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

556 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzdielen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Ofenheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

377.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1870

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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