Viel Platz: Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Balkon und Stellplatz in idyllischer Lage

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1995 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Erst im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Verteilt liegen die etwa 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 285 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Auf dem Balkon lassen sich so entspannte Stunden verbringen. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung. Diese bietet mitunter eine Einbauküche sowie einen hochwertigen Lärchenparkettboden. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

Ihr neues Zuhause besticht durch eine geruhsame Lage direkt am Rand malerischer Waldlandschaften im Süden des Kreises Gotha. Wer von kleinstädtischem Charme träumt, sich mit der Anonymität des Stadtlebens nie so ganz wohlgefühlt hat und nun auf der Suche nach einer grünen Oase ist, der findet in Georgenthal garantiert seinen lang ersehnten Traumwohnort.

Nahe dem zentralen Ortskern befindet sich das Wohnhaus lediglich wenige hundert Meter von Supermärkten, einer Apotheke, mehreren Ärzten und einem Zahnarzt sowie diversen Einzelhändlern und Dienstleistern entfernt, die sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken, während diverse Gaststätten und gemütliche Cafés für ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgen. Auch ein Schwimmbad ist in Georgenthal vorhanden und für den Nachwuchs stehen ein Kindergarten und eine Grundschule bereit.

Georgenthal wird über 3 Buslinien hervorragend an die anderen Ortsteile angeschlossen. Etwa 22 Minuten Fahrt entfernt verbindet Sie der Hauptbahnhof der Stadt Gotha mit dem überregionalen Fernverkehr. In komfortabler Reichweite verläuft nicht zuletzt die Bundesstraße 88, sodass Sie auch mit dem Auto die umliegenden Ortschaften und Städte zügig anfahren können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.