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Wohnglück mit viel Gestaltungsspielraum - Perfekt für die ganze Familie

04639 Gößnitz

Preis

190.000 €

Wohnfläche

330 m2

Preis pro m²

576 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gut angebundene Lage
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Zuletzt modernisiert in 2021
+ Leerstehend
+ Garten teilweise sichtgeschützt
+ Einbauküche und Kamin
+ Terrasse
+ Viele Zimmer
+ Viel Gestaltungsspielraum
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Staufläche im Keller
+ Supermarkt direkt gegenüber

Objektdetails - Exposé 1054598

Ihr Wohntraum mit viel Potenzial in Gößnitz. Durch die zentrale Lage werden sowohl kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch die Nähe zur Natur geboten. Errichtet im Jahr 1908, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die leerstehende Immobilie heute in ansprechendem Zustand mit viel Potenzial. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ob als Investition oder zum Eigennutz - dieses Objekt bietet vielerlei Optionen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 330 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 15 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Geboten werden dank der soliden Ausstattung zudem eine Einbauküche, ein Kamin und viele weitere attraktive Details.

Genuss an warmen Sommertagen im Garten mit großer Terrasse: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 3 Stellplätze für das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Gößnitz, einer Stadt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Gößnitz liegt ca. eine Stunde von Leipzig und eine halbe Stunde von Chemnitz, Gera und Zwickau entfernt. Dank der Ortsrandlage profitieren Sie oder Ihre Mieter von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Felder und Waldgebiete.

Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Grund- und eine Regelschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort ansässig.

Zudem bietet der nur ca. 900 m entfernte Bahnhof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u.a. bis Halle, Leipzig und Göttingen. In der Nähe verläuft zudem die B93 mit Anschluss an die B7 und die A4.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1908

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

330 m2

Schlafzimmer

3

Zimmeranzahl

14

Grundstücksfläche

800 m2

Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

576 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

222.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1908

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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