Attraktive und Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage

Als optimale Wahl für kleine Familien, Kapitalanleger, Singles und Paare erweist sich diese gepflegte Eigentumswohnung in Filderstadt. Im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit komfortablem Personenaufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 84 m². Ausreichend Platz bieten 3,5 Zimmer, inklusive 2 Schlafzimmer - ideal auf den gemeinsamen Alltag zugeschnitten. Des Weiteren zählt ein Badezimmer mit badewannengroßer Dusche zum Grundriss.

Ob Sie also ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie suchen, als Single oder Paar auf der Suche nach dem perfekten ersten gemeinsamen Heim sind oder als Kapitalanleger eine solide und attraktive Anlageoption suchen - diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen Lage könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 383 €.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen nicht nur die Einbauküche und der attraktive Vinylboden, sondern auch der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Der Keller bietet ein Mehr an Staufläche und der inbegriffene Hausreinigungs- und Winterdienst sorgt für einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus ist zudem der zugehörige TG-Stellplatz, der das Parken komfortabel und sicher gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in Sielmingen, einem Stadtteil innerhalb des Landkreises Esslingen, etwa 13 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit lediglich 2 Kilometern Entfernung zum Zentrum von Filderstadt, profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig die Nähe zu ausgedehnten Wiesen und Feldern in der Umgebung. Zusätzlich dazu bietet sich eine ideale Verkehrsanbindung, da die A8 innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar ist und der Stuttgarter Flughafen nur ca. 4 Kilometer entfernt liegt.

Zentral im Stadtteil können Besorgungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von rund 15 Gehminuten getätigt werden. Hier finden Sie u.a. einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie Dienstleister und gastronomische Angebote vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im Zentrum der Stadt, welches Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Musik- und Sportvereine und ein Hallenbad hat Filderstadt zu bieten. Ein Kindergarten befindet sich obendrein direkt im Haus.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten Bushaltestellen in der Nähe sowie der S-Bahnhof “Filderstadt-Bernhausen” in ca. 1,4 km Entfernung. Letzterer bindet in ca. 30 Minuten dank der S-Bahnlinie 2 an den Stuttgarter Hauptbahnhof an. Eine neue S-Bahn-Anbindung in Sielmigen ist zudem bereits im Bau. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B27, die B312 sowie die A8. Auf diesem Wege erreichen Sie Stuttgarts Zentrum in rund 25 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.