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Bezugsfrei: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in gesuchter Stadtlage

68165 Mannheim

Preis

369.000 €

Wohnfläche

82 m2

Preis pro m²

4.500 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großer Balkon/Terrasse
+ Aufzug
+ Ruhige Stadtlage
+ Erdgeschoss
+ Sofort Frei
+ Kellerabteil

Objektdetails - Exposé 1054431

In Mannheim präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Über 6 Stufen im Treppenhaus wird die Erdgeschosswohnung erreicht. Hier wohnen Sie auf rund 82 m² Wohnfläche, womit sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien eignet.

Im Mittelpunkt steht die offene Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren den Grundriss, der durch ein Kellerabteil abgerundet wird.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage inmitten der Oststadt. Die Wohngegend hinter dem Rosengarten und der Nähe zum Luisenpark, genießt die Lage der ruhigen Innenstadtnähe und glänzt mit prächtigen Altbauten, Kirchen und zahlreichen Cafès, Bars und Restaurants.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke, lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen - der nächste Supermarkt liegt nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Zudem drückt sich das urbane Flair innerhalb des dicht besiedelten Bezirks in den unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen aus, was für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität sorgt.

Eine Bushaltestelle und nah gelegene Straßenbahnhaltestellen garantieren einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind der Hauptbahnhof, die Universität Mannheim und die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die B36 und die B37 verlaufen ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglichen einen Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656).

Allgemeine Informationen

Baujahr

1953

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

82 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.500 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

127 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1955

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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