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Solide Chance: Günstige Hochparterrewohnung im beliebten Kamp-Lintfort

47475 Kamp-Lintfort

Preis

75.000 €

Wohnfläche

56 m2

Preis pro m²

1.339 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Gute Infrastruktur
+ Mtl. Hausgeld ca. 377 € (inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung), davon ca. 192 € umlegbar
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierearmer Zugang

Objektdetails - Exposé 1054363

In Kamp-Lintfort präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 56 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung sind mitunter eine Einbauküche sowie einen Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 377 € inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung und davon sind ca. 192 € umlegbar.

Lage

Grün, zentral am Rathaus und westlich der Zeche liegt diese Immobilie, umgeben von weiteren Direktorendomizilen, in der nordrhein-westfälischen Stadt Kamp-Lintfort am Rande des Ruhrgebietes im Kreis Wesel. Die Universitätsstadt Kamp-Lintfort bietet eine sehr gute Anbindung an die benachbarten Zentren. So sind unter anderem Moers und Duisburg sowie Krefeld und Düsseldorf über Landstraßen und Autobahnen gut zu erreichen.

Nur ca. 2,4 km vom schönen Pappelsee mit Panorama-Bad entfernt lässt sich hier ein angenehmer und vielseitiger Alltag gestalten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie ein ansprechendes Angebot aus Gastronomie und Dienstleistern stehen im Umkreis von einem Kilometer bereit. Auch der nächste Allgemeinmediziner ist nicht weit.

Direkt vor der Haustür bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Über die Bahnhöfe von Moers und Duisburg ist man an den bundesweiten Schienenverkehr angeschlossen. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 510 und 528 sowie die Autobahnen 42 und 57 aufgefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etage

1

Etagenanzahl

8

Wohnfläche

56 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.339 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

118.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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