Hohes Renditepotential: 4-Parteien-Haus in Zentrum von Rheine

Altbaucharme in Zentrum! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Rheine. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 ². Diese verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit 4 Wohnungen, wovon eine bereits bezugsfrei ist. Weitere 2 Einheiten werden in Zukunft frei. Bei einer Vollvermietung lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.000 € erzielen.

Die Immobilie wurde 1914 auf einem 216 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und begeistert mit einer historischen Fassade. Es befindet sich in mitten in der Rheiner Stadt und liegt direkt an der Ems.
Eine großzügige Terrasse, ein Hof und Kellerabteile runden das Angebot bestens ab.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Investment in bester Lage.

In zentraler Altstadtlage von Rheine profitieren Ihre Mieter von einer idealen Infrastruktur und schönen Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Wald- und Wiesenflächen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So befindet sich im näheren Umkreis zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen zusammen mit diversen Spielplätzen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 54 wird in unter einer Stunde Münster befahrbar und auch der rund 700 m entfernte Bahnhof “Rheine” bietet eine exzellente Anbindung an die Universitätsstadt, die Sie von hier mit der Regionalbahn in rund 27 Minuten bequem erreichen. Auch die Autobahnen 30 und 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 481 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.