Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf 1.500m2 Grundstück

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in Weyhe. Die idyllische Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Felder bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 2 separat nutzbare Einheiten, welche vollständig oder teilweise vermietet werden können, sodass eine einfache Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes möglich ist.

Errichtet im Jahr 1964, verfügt die Immobilie altersbedingt über weiteren Modernisierungsbedarf. Die ca. 135,65 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch eine große Familie aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit Potenzial. Hier profitieren Sie nicht nur von einer Terrasse sowie einem Balkon. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von ausreichend Pkw-Freistellplätzen und 2 Garagen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in der idyllischen niedersächsischen Gemeinde Weyhe. Hier wohnen Sie im grünen und gleichzeitig gut angebundenen Ortsteil Melchiorshausen, sodass Sie über den Zugang zu einer guten Nahversorgung sowie über eine gute Verkehrsanbindung verfügen, u.a. an das nur etwa 15 km entfernte Bremen.

Zwei Supermärkte und ein Discounter liegen in einem Umkreis von etwa 750 m. Mehrere Arztpraxen und Apotheken lassen sich bequem in den etwa 5 Autominuten entfernten Zentren von Leeste und Brinkum erreichen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls im Ortsteil sowie den Nachbarorten ansässig. Ein reges Vereinsleben und die umgebende, reizvolle Naturlandschaft sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle bietet ca. 550 m entfernt eine autofreie Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht insbesondere über die B6, welche unweit im Westen durch die Gemeinde führt und in ihrem Verlauf zudem an die B51, die B322 und die A1 anschließt. So liegt bspw. die Bremer Innenstadt nur etwa 25 Autominuten entfernt, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.