Baugrundstück mit Altbestand in guter Lage von Diepholz - MFH mit 6 WE denkbar

In beliebter Wohnlage nur etwa 2 km vom Diepholzer Zentrum entfernt befindet sich dieses rund 735 m² umfassende Baugrundstück im Ortsteil St. Hülfe. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und ein Altbestand ist vorhanden.

Auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplans ist die Realisierung eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses mit Parkplätzen möglich. Das Bauamt wurde bereits mehrfach kontaktiert und es ist bereits abgeklärt, welche Bebauung genau möglich ist. Hierfür besteht auch schon eine Planung eines Architekten. Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr nächstes Investment!

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Das Grundstück befindet sich nördlich des grünen Zentrums von Diepholz, einer Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Zu den Vorzügen des familienfreundlichen Wohnumfeldes im Ortsteil St. Hülfe gehören insbesondere die kurzen Versorgungswege sowie die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der nächste Supermarkt wird nach nur rund 8 Gehminuten erreicht. Im rund 8 Fahrradminuten entfernten Stadtkern stehen weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter diverse Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen und Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Auch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und einige weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

In der Freizeit stellt zum Beispiel der Diepholzer Baggersee eine günstige Naherholungsmöglichkeit dar. Alternativ können aber auch ein Hallen- und ein Freibad oder das nach wenigen Schritten erreichte Technikmuseum in besucht werden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine Bushaltestelle in direkter Nähe sowie über den städtischen Bahnhof in knapp 9 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 51, 69 und 214 befahrbar.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.