Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zi.-ETW mit Galerie, Balkon und TG-Stellplatz am Feldrand

Als ideales Projekt für Anleger präsentiert sich dieses vermietete Objekt in Ober-Ramstadt. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Insgesamt erstreckt sich der Grundriss der Dachgeschosswohnung auf ca. 70 m². Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich und eine von diesem zugängliche Galerie mit tollem Ausblick in die Natur. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erlebt man dank des Balkons. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Ein toller Blick auf Naturlandschaften macht es leicht, sich wohlzufühlen. Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil. Im Keller steht ebenfalls ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in welchem jeder Wohnung ein separater Anschluss zugeordnet ist. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für das Abstellen eines Pkws zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Ober-Ramstadt ist eine ca. 15.200 Einwohner umfassende Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt die lebendige Stadt naturnah im vorderen Odenwald und zugleich nur ca. 15 km von Darmstadt entfernt. Dank der Bundesstraße 426, die sich in komfortabler Reichweite befindet, sind Ihre Mieter hier gut an das Straßennetz angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage des Stadtteils Rohrbach, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. So gelangen Sie innerhalb von ca. 6 Gehminuten zum nächstgelegenen Supermarkt und einer Bäckerei. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einzelhändler, Dienstleister, Bankfilialen und eine Apotheke sind in der Umgebung ansässig, ebenso wie einige Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele.

Familien mit Kindern bietet der Stadtteil außerdem gleich 2 Kindertagesstätten, während im ca. 10 Autominuten entfernten Ober-Ramstadt Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung stehen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.