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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz in Haus und Garten

59077 Hamm

Preis

269.000 €

Wohnfläche

173 m2

Preis pro m²

1.555 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Familienfreundliche Lage
+ Garten mit Terrasse
+ Wintergarten
+ Einbauküche inklusive
+ Garage
+ Kellerraum
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1054016

Wenn Sie von einem Zuhause in Hamm träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die idyllische Lage in der Vorstadt, im Ortsteil Pelkum, bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Errichtet im Jahr 1886, und bereits instandgesetzt, präsentiert sich das Objekt heute in ansprechendem Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 1995 durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 173 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 877 m² großes Grundstück. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der kreisfreien Stadt Hamm in Nordrhein-Westfalen. In dem idyllischen Ortsteil Pelkum gelegen, profitieren Ihre Mieter oder Sie von dem hohen Erholungswert der umgebenden Landschaft, aber auch von einer guten Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden sich bereits 2 Supermärkte und eine Bäckerei sowie gastronomische Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Freie Waldorfschule und 2 Kindergärten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof “Pelkum” zudem ideal an den Personennahverkehr an. Das Stadtzentrum von Hamm liegt etwa 15 Autominuten entfernt; von dort aus besteht über den Hauptbahnhof Hamm auch Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. Das überregionale Straßennetz ist über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 63 in komfortabler Reichweite befahrbar. Die Zentren der Großstädte Dortmund oder Münster lassen sich so in rund 36 bzw. 40 Minuten mit dem Auto erreichen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1886

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

173 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

877 m2

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.555 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

298.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1886

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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