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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und viel Gestaltungspotenzial

66482 Zweibrücken

Preis

220.000 €

Wohnfläche

310 m2

Preis pro m²

710 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ 3 Wohneinheiten
+ 3 Küchen
+ 3 Bäder
+ Kellerraum
+ Pflegeleichter Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Zentrale Lage
+ Ideale Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1053988

In zentraler Lage von Zweibrücken präsentiert sich dieses vorteilhaft geschnittene Mehrfamilienhaus als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Auf ca. 310 m² Gesamtfläche umfasst die 3-stöckige Immobilie insgesamt 3 Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Mit den separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Es besteht die Möglichkeit, diese teilweise oder vollständig zu vermieten.

Errichtet um das Jahr 1890, erfolgte 1996 ein großer Um- und Ausbau. Altersbedingt verfügt das Objekt über weiteren Modernisierungsbedarf, der neben dem etwa 40 Jahre alten Dach auch das sanierungsbedürftige Obergeschoss umfasst, welches noch Ausbaumöglichkeiten bereithält.

2000 wurden im Erdgeschoss und 2017 im Obergeschoss doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss erfolgte vor 10 Jahren, das im 2. Obergeschoss vor ca. 6 Jahren. Neue Gasheizungen wurden 2012 und 2016 eingebaut.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 236 m² große Grundstück mit pflegeleichtem Garten und überdachter Terrasse die Bewohner der Erdgeschosswohnung ein.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Zweibrücken, einer Stadt in Rheinland-Pfalz an der Grenze zum Saarland und gut an Saarbrücken sowie Kaiserslautern angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten finden sich in der umliegenden Umgebung, schließlich wartet das Stadtzentrum mit Supermärkten, Restaurants und weiteren Dienstleistern auf. Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig und garantieren eine gute medizinische Versorgung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute von Ihrer Haustür entfernt und auch der Hauptbahnhof in ca. 850 m Entfernung ist schnell erreichbar, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Alternativ können Sie mit dem Auto die umliegenden Ortschaften und Städte über die nahe gelegene A8 und die B424 schnell und bequem anfahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

310 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

236 m2

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

710 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

278.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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