Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit vielen Modernisierungen auf traumhaftem Grundstück

Wenn Sie von einem Zuhause in Hamm träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Verteilt auf rund 126 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern. Ebenfalls zum Grundriss gehört eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Freuen Sie sich zudem über ein ca. 592 m² großes Grundstück, das von Erneuerungen im Jahr 2000 profitiert. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Errichtet im Jahr 1914, erfuhr die Immobilie bereits verschiedene Instandsetzungen, wodurch sie sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen - seitdem sorgt eine zukunftsfähige Luftwärmepumpe für wohlige Wärme. Zur guten Isolation tragen die Fenster bei, die 1990, 2005 (Giebelfenster) und 2022 erneuert wurden. Weiterhin wurden 1985 das Dach und die sanitären Anlagen erneuert sowie Installationsarbeiten durchgeführt, 1996 folgte die Fassade.

Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten mit harmonischem Teich, Brunnen sowie Freisitz. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Von der Terrasse aus können Sie das umgebende Grün auf sich wirken lassen.

Zudem ist die im Jahr 1987 erneuerte Garage in Überlänge mit Heizungsraum der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Bezirk Bockum-Hövel, gelegen nordwestlich des Stadtzentrums von Hamm. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und gut angebundenen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Grünflächen laden zu entspannt verbrachten Momenten im Freien ein. Zudem befindet sich das Stadtzentrum nur etwa 12 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Die Wohngegend selbst stellt ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Rund 700 m entfernt sind ein Supermarkt und ein Discounter, eine Apotheke und eine Drogerie zu finden. Mit 4 Schulen in max. einer Viertelstunde Fußweg und ca. 3 Kindergärten in rund 5 Gehminuten Entfernung stellt die Wohnlage zudem ihre Familienfreundlichkeit unter Beweis.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 160 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bietet. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Minuten Fahrt im Westen auf die A1 aufgefahren werden. So erreichen Sie bspw. Dortmund oder Münster in je rund 35 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.