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Ein Haus, zwei Herzen: Familienidylle mit viel Platz und grüner Oase

26683 Saterland

Preis

398.500 €

Wohnfläche

240 m2

Preis pro m²

1.660 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1053843

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in vorteilhafter Lage von Saterland steht für eine Eigennutzung bereit mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial, durchdachte Raumaufteilung
+ Hochwertige ca. 38 m² Ausbaureserve im OG
+ Zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2019
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit massivem Gartenhaus und überdachter Terrasse, Dachboden sowie Doppelgarage und 4 Freistellplätze
+ Einmalige Lage in der direkten Nähe zum Hollener See, nur 2km entfernt

Lage

Lage: Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, unweit der Sagter Ems und des Hollener Sees
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Ramsloher Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium in max. 1,8 km
Nahversorgung: 5 Supermärkte, Apotheke und mehrere Ärzte, einschließlich eines Kinderarztes, in max. 1,8 km
Anbindung: B72, B438 und div. Buslinien schnell erreicht, Oldenburg in 36 km

Allgemeine Informationen

Baujahr

2009

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

240 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

938 m2

Kosten

Kaufpreis

398.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,98 %

Kaufpreis pro qm

1.660 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

2009

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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