Airbus Mitarbeiter aufgepasst! 2-Zi.-ETW mit Balkon, Keller und Stellplatz in Hamburg-Cranz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hamburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 58 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die Fußböden, die Küche, das Bad, die Wände, und die Elektrik wurden erneuert. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Eine wertige Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die mitunter eine stilvolle Einbauküche sowie einen modernen Fliesenboden umfasst.

Zum Abstellen eines Pkw steht ein fest zugeordneter Freistellplatz bereit. Ein Keller, sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 €, wovon 101€ nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage liegt, Stand 31.12.2022, bei 46.262,25€ insgesamt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Lage an der Hamburger Stadtgrenze im Stadtteil Seehof. Die grüne Umgebung mit wunderschönen Naturschutzgebieten und der Elbe in direkter Nachbarschaft bietet rund 15 km südwestlich des Hamburger Zentrums vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Besonders Mitarbeiter von Airbus freuen sich hier über kurze Wege zur Arbeit.

Mit einem Supermarkt, einem Getränkemarkt und einer Bäckerei in rund 10 Autominuten Entfernung ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Die City der Hansestadt bietet darüber hinaus ein breites kommerzielles Angebot und wird mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht.

Des Weiteren bietet die Wohnlage eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von etwa 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste HVV End-Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und so bspw. die S-Bahn-Stationen “Hamburg-Neugraben” oder “Hamburg-Altona” bequem erreichen. Von hier besteht ein direkter Anschluss an das Hamburger Zentrum. Auch die A7 sowie die B3n, B3 und B73 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Der Fähranleger Finkenwerder bietet ebenfalls eine angenehme Alternativverbindung in den Hamburger Stadtkern.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.