Home sweet home: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Wassernähe

Dieses Einfamilienhaus in Postlow ist eine hervorragende Wahl für Familien oder als Investmentmöglichkeit und bietet eine ruhige, entspannende Umgebung, die besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern auf großen Anklang stößt. Zudem ist die Stadt Anklam nur 5 Minuten entfernt, was für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt.

Das 1980 errichtete Haus hat mit seinen ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einiges zu bieten. Allerdings erfordert das Gebäude aufgrund seines Alters umfangreiche Modernisierungsarbeiten, die zuletzt 2005 durchgeführt wurden und eine solide Grundlage für die noch zu erledigenden Arbeiten bildeten. Derzeit besteht das Innere aus vier Zimmern, drei davon können als Schlafzimmer oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kamin und Panoramablick auf die Terrasse bietet viel Platz und Atmosphäre für gesellige Stunden. Zudem verfügt das Haus über eine geräumige Küche. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC, die beide eine umfassende Sanierung benötigen. Zudem ist das Gebäude mit Naturmaterialien, wie Holzböden und einer Treppe am Hauseingang, ausgestattet, welche allerdings auch einige Renovierungsarbeiten erfordern. Das Haus bietet eine zusätzliche beheizte Wohnfläche im Tageslicht-Keller, welcher zudem einen separaten Eingang zum Hof hat und zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Räume des Hauses, einschließlich des Dachgeschosses, benötigen neue Wandverkleidungen und die Ölheizung sollte vermutlich ausgetauscht werden.

Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus auch eine Garage. Ein besonderer Bonus ist der großzügige Garten, der Naturliebhaber mit seiner enormen Größe begeistern wird und reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet. Dieses Eckgrundstück in ruhiger Dorflage ist bei den Bewohnern besonders beliebt. Zusätzlich zu den bereits genannten Eigenschaften, kommt noch ein separates Nachbargrundstück von ca. 541 m² hinzu, welches als Bauland genutzt werden kann.

Postlow liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Auf etwa 14,7 km² leben hier rund 374 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich etwa 5 Fahrminuten südlich von Anklam und bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden einen Ort des beschaulichen Wohnidylls in naturnaher Umgebung, der sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut.

In Postlow sind alle grundlegenden Bedürfnisse gut abgedeckt. So gibt es ein breites Angebot an Supermärkten in der nahegelegenen Stadt Anklam, die in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Neben einem Kindergarten, der sich ebenfalls in nur etwa 5 Minuten Entfernung befindet, gibt es auch Schulen in der Umgebung, die schnell erreicht werden können. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätzen und Parks tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität in Postlow bei. Für medizinische Versorgung ist in Postlow ebenfalls gesorgt. Es gibt mehrere Krankenhäuser in der näheren Umgebung, wobei das nächstgelegene in etwa 10 km zu erreichen ist. Zudem befinden sich Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.

In puncto Verkehr ist Postlow gut angebunden. Es gibt Buslinien, die die Verbindung zu nahegelegenen Orten sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Anklam und kann in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Autobahn A20 ist rund 20 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an andere Städte.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.