Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zzgl. Garten und Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus in Hameln präsentiert sich als ideales Investmentobjekt. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 517 m², die 6 Wohneinheiten beinhaltet. Anleger haben hier die Möglichkeit, zukünftig von der Vermietung dieser - nach Absprache - bezugsfreien Einheit zu profitieren. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Dank der separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke. Es kann sowohl teilweise selbstgenutzt als auch vollständig vermietet werden. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die insbesondere Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Im Außenbereich können sich Ihre Mieter nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 981 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 3 Terrassen: Obwohl das Grundstück überschaubar ist, bietet es ausreichend Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung. Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Schließlich runden zwei Garagen und diverse Außenstellplätze diese ansprechende Immobilie ab.

Die vielversprechende Immobilie befindet sich in dem ruhigen und naturnahen Stadtteil Tündern in Hameln. Von hier aus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Hamelner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Zudem bietet Hameln ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf.

Der nächste Supermarkt ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind zwei Arztpraxen im Ortsteil Tündern innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten unterstreichen außerdem die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Zwei Spielplätze sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle, die nur etwa 260 m entfernt ist, bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, während die gut erreichbaren Bundesstraßen B1 und B83 eine optimale Anbindung mit dem Auto gewährleisten. So können beispielsweise Hannover und Bielefeld in etwa einer Stunde erreicht werden. Der städtische Bahnhof bietet zudem direkte Zug- und S-Bahnverbindungen in beide Großstädte.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.