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Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zzgl. Garten und Stellplätze

31789 Hameln

Preis

449.000 €

Wohnfläche

517 m2

Preis pro m²

868 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ MFH mit 6 WE
+ Ehemaliges Schulgebäude
+ Solide Bauweise
+ Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential
+ vielseitig nutzbare Grundrisse
+ Balkon, Garten
+ 3 Terrassen
+ 2 Garagen und Außenstellplätze
+ Keller
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Bezugsfrei nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1053650

Dieses Mehrfamilienhaus in Hameln präsentiert sich als ideales Investmentobjekt. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 517 m², die 6 Wohneinheiten beinhaltet. Anleger haben hier die Möglichkeit, zukünftig von der Vermietung dieser - nach Absprache - bezugsfreien Einheit zu profitieren. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Dank der separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke. Es kann sowohl teilweise selbstgenutzt als auch vollständig vermietet werden. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die insbesondere Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Im Außenbereich können sich Ihre Mieter nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 981 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 3 Terrassen: Obwohl das Grundstück überschaubar ist, bietet es ausreichend Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung. Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Schließlich runden zwei Garagen und diverse Außenstellplätze diese ansprechende Immobilie ab.

Lage

Die vielversprechende Immobilie befindet sich in dem ruhigen und naturnahen Stadtteil Tündern in Hameln. Von hier aus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Hamelner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Auto in ca. 6 Minuten. Zudem bietet Hameln ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf.

Der nächste Supermarkt ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind zwei Arztpraxen im Ortsteil Tündern innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten unterstreichen außerdem die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Zwei Spielplätze sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle, die nur etwa 260 m entfernt ist, bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, während die gut erreichbaren Bundesstraßen B1 und B83 eine optimale Anbindung mit dem Auto gewährleisten. So können beispielsweise Hannover und Bielefeld in etwa einer Stunde erreicht werden. Der städtische Bahnhof bietet zudem direkte Zug- und S-Bahnverbindungen in beide Großstädte.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1898

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

517 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

8

Badezimmer

6

Zimmeranzahl

23

Grundstücksfläche

981 m2

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

868 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

3

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

119.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1898

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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