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Ihr Traumhaus: Bungalow mit Platz für die Familie dank 5 Zi., Garten und Garage mitten in Ofenerdiek

26125 Oldenburg

Preis

429.500 €

Wohnfläche

126 m2

Preis pro m²

3.409 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großer Garten inkl. Mähroboter
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Voll ausgebautes DG
+ Gasheizung aus 2022
+ Neue Heizungsrohre 2023
+ Einbauküche
+ Rollläden im EG
+ Gäste-WC
+ Voll verklinkert mit zweischaligem Mauerwerk
+ Garage und Werkstatt

Objektdetails - Exposé 1053466

Ein gemütliches Zuhause mitten in Ofenerdiek, wie es im Buche steht: Dieser Bungalow in Oldenburg freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1972 erbaute, voll verklinkerte Immobilie mit zweischaligem Mauerwerk heute in einem einladenden Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen, bietet dieses Objekt Platz für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Weiterer Platz steht im ausgebauten Dachboden bereit. Für Wärme in den Räumlichkeiten sorgt eine neue Gaszentralheizung aus 2022, wobei die Heizungsrohre im Jahr 2023 erneuert wurden.

Als Außenbereich steht ein ca. 902 m² großes Hintergrundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten mit Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie Mähroboter. Mit seiner großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhaus finden so im geschützten Rahmen statt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Fliesenboden, der im Erdgeschoss im Jahr 2003 verlegt wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992 und umfassen Rollläden im Erdgeschoss.

Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Ofenerdiek, einem Stadtviertel im Norden Oldenburgs in Niedersachsen. Die Lage überzeugt hier durch ihre Vielseitigkeit: So laden malerische weite Felder, die sich innerhalb von ca. wenigen Gehminuten erreichen lassen, zu ausgiebigen und harmonischen Spaziergängen ein, während Sie zuhause angenehme, erholsame Ruhe genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Zentrumsnähe sowie von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Für eine gute Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen sowie Apotheken und Arztpraxen, die Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. In der rund 6 km entfernten Oldenburger Innenstadt stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie verschiedene Cafés und Restaurants zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 350 m entfernt, eine Grund- und eine Oberschule erreichen Sie im Umkreis von etwa 550 m. Weitere Schulen befinden sich im Zentrum der Stadt verteilt, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 180 m - hier erhalten Sie optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 293 und 29 besteht zudem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

126 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

902 m2

Kosten

Kaufpreis

429.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.409 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

186.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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