Wohnen und Vermieten: Gepflegtes 3-Familien-Haus in Knüllwald

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verschafft Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Knüllwald in Hessen. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 266,12 m² und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.757,36 €. Die Garagen sind ebenfalls vollständig zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 1.080 € vermietet, sodass eine Gesamtjahresnettokaltmiete von ca. 21.837,36 € besteht.

Das 1996 auf einem ca. 771 m² großen Grundstück erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten weisen helle und geräumige Räumlichkeiten auf. Zur Ausstattung der Badezimmer gehören Badewannen und Duschen, zusätzlich sind Gäste-WCs vorhanden. Für Erholung im Grünen sorgt der Garten inklusive freundlicher Terrasse, die durch 2 geräumige Balkone ergänzt wird.

Der rund 101,54 m² große Keller bietet Ihnen und Ihren Mietern genügend Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen.

Die attraktive Immobilie befindet sich in Remsfeld, einem grünen Ortsteil der Gemeinde Knüllwald, welche im hessischen Schwalm-Eder-Kreis liegt. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Ihre Mieter bzw. Sie hier in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet vornehmlich Natur pur und ländliche Idylle sowie eine hervorragende Autobindung an das Straßennetz.

Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Arzt- sowie Zahnarztpraxis sorgen vor Ort für eine gute Nahversorgung. Ebenso ist in Remsfeld sind ein Kindergarten und eine Grundschule zu erreichen. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie im benachbarten Homberg (Efze). Die herrliche umliegende Natur lädt zu harmonischen Familienausflügen ein und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an.

Über die Autobahn 7 besteht ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Das nördlich gelegene Kassel lässt sich so bspw. innerhalb von rund 37 Minuten.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.