Provisionsfrei: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Eigenlandgrundstück in Landkirchen

Diese Immobilie auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten möchten. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer auf ca. 130 m² kompakter Wohnfläche auf einer Ebene, die wunderbar durch das rund 1.102 m² große Grundstück ergänzt werden. Dieses bietet Ihnen mit einem Innenhof, einer Terrasse, einem großen Garten sowie einem Brunnen viel Idylle für warme Tage und diverse neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie fungieren kann, verfügt über einen Eingangsbereich, 4 Zimmer, 2 En-Suite-Badezimmer und eine große Wohnküche (mit seitlichem Außenzugang) inkl. einer 2015 integrierten Einbauküche mit allen E-Geräten. Ein über eine feste Holztreppe vom Eingangsbereich erreichbarer Spitzboden gehört ebenso zum Angebot und überzeugt mit ausreichend Staufläche. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Außenstellplatz auf der Auffahrt zu Ihrer Verfügung.

Errichtet im Jahr 1900 verfügt die Immobilie inkl. ungedämmtem Eternitdach und Gaszentralheizung von 1990 altersbedingt über Sanierungsbedarf, den Sie für die Realisierung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen nutzen können. Weitere Flexibilität ist mit der potenziellen weiteren Bebaubarkeit des Grundstücks gegeben - und natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, nach dem Abriss des Hauses ein komplett neues Eigenheim zu errichten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Leben, wo andere Urlaub machen: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Landkirchen auf der beliebten Sonneninsel Fehmarn im Kreis Ostholstein. Hier liegt die Erholung direkt vor der Haustür oder nur knapp 10 Autominuten entfernt an den herrlichen Stränden der Insel. Und direkt vor Ort locken etwa die St.-Petri-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und ein hölzerner Glockenturm aus 1638 mit historischem Charme.

In Landkirchen selbst, das nahezu zentral auf Fehmarn liegt, sichern eine Bäckerei sowie eine Fleischerei den täglichen Bedarf, ebenfalls sind diverse Arztpraxen, eine Postfiliale und verschiedene Restaurants sowie eine Grundschule und ein Kindergarten vor Ort ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs werden gemeinsam mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot im ca. 4 km entfernten zentralen Stadtteil Burg auf Fehmarn erreicht.

Nur 160 m entfernt bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. So kann der Bahnhof Fehmarn-Burg mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr innerhalb von nur ca. 5 Busminuten erreicht werden. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraße 207 aufgefahren werden, die bei Heiligenhafen auf die Autobahn 1 führt.