Saniert und modernisiert! Charmantes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten in beliebter Lage
21149 Hamburg
Preis
360.000 €
Wohnfläche
80 m2
Preis pro m²
4.500 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052571
Erleben Sie in diesem Reihenmittelhaus in Hamburg-Fischbek ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 80 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem sanierten, modernisierten Zustand des Gebäudes und einem gepflegten Gartengrundstück überzeugen.
Helle Räumlichkeiten und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.
Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Kamin, eine Küche inklusive eleganter, moderner Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, auch im ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden zeitgemäßen Badezimmer sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss mit zweiter Küche samt Einbauküche.
Lage
Das Objekt befindet sich in Fischbek, einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Hamburg im Bezirk Harburg. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die fußläufig erreichbare Fischbeker Heide und Ausflugsziele wie der Wildpark 'Schwarze Berge' oder das Freilichtmuseum 'Am Kiekeberg' laden zu unvergesslichen Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Hamburg nur rund 30 Minuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.
Im komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer sind viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. In diesem Radius lassen sich ebenfalls Schulen und Kindergärten erreichen.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die mit dem Rad erreichbare S-Bahn-Station “Neugraben” zu. Hier verkehren die S-Bahnen S3 und S31, die Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke und Gemeinden bis in die Innenstadt anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Minuten auf die A7 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
1
Etagenanzahl
80 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
200 m2
Grundstücksfläche
Kosten
360.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.500 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
122 kWh/m2a
Kennwert
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.