Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: diese Immobilie in Jade freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Neben dem Innenbereich gehört zu Ihrem Einfamilienhaus als besonderes Highlight ein ca. 3.002 m² großes Grundstück - wo andere einen Garten haben, grünt Ihre ganz private Oase! Das parkähnlich angelegte Areal lädt dazu ein, geselliges Beisammensein und auch die ein oder andere Feier an warmen Tagen unter freien Himmel zu verlegen. Wunderschön!

Erbaut im Jahr 1950 erfuhr das Haus fortwährend eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Darüber hinaus sind in der gesamten Immobilie ansprechende Details verbaut, zu denen allem voran ein schöner Blick in die Natur sowie Decken mit einer angenehmen Höhe von ca. 270 cm zählen. Hier lautet die Devise: einziehen und gemeinsam wohlfühlen.

Verteilt auf ca. 116,03 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen: 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, gehören mit einem Badezimmer und Gäste-WC zum Grundriss. Erweitert kann diese durch die bestehende Ausbaureserve. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, Schallschutzverglasung und einem großen Bauteppich. Zudem ist eine 3-Kammer-Kläranlage vorhanden. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch 4 Stellplätze. Das Haus liegt an einer Eisenbahnstrecke.

Dieses Anwesen findet seinen Platz im Außenbereich der charmanten Gemeinde Jade im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch, rund 30 km nördlich von Oldenburg und unmittelbar am “Jadebusen”. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein - besonders das nahegelegene Wandergebiet “Bollhagener Wald” lockt Natur- und Wanderfreunde an. Wer sich mehr für Wasser statt Wald begeistern kann, erreicht bspw. den schönen Strand von Dangast in ca. 15 km. Im ca. 20 km entfernten Oldenburg lassen sich obendrein entspannte Nachmittage beim Einkaufsbummel verbringen. Ein weiteres Highlight bietet der nur rund 6 Autominuten entfernte ''Jaderpark Tier- und Freizeitpark'', der viel Freunde für Groß und Klein bietet. Tierfreunde können zudem auf einem direkt an Ihr Grundstück angrenzenden Reiterhof ihr Pferd unterbringen. Dort finden regelmäßig spannende Turniere statt!

In etwa 2,5 km werden in Jade die nächsten Supermärkte, Bäckereien, diverse Arztpraxen und auch einige einladende Cafés und Restaurants erreicht. Im ca. 20 km entfernten Oldenburg lassen sich obendrein entspannte Nachmittage beim Einkaufsbummel verbringen.

Die Gemeinde Jade ist über den ca. 2,5 km entfernten Bahnhof “Jaderberg” gut an den Regionalverkehr angebunden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg, sodass bspw. der Hauptbahnhof Oldenburg in rund 20 Bahnminuten erreicht werden kann. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 211 und 437 sowie die Autobahn 29 in komfortabler Distanz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.