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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit großem Garten

27333 Bücken

Preis

219.000 €

Wohnfläche

241 m2

Preis pro m²

907 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus
+ 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
+ Bequeme Zusammenlegung möglich
+ Großer Garten und sonnige Terrasse
+ Kellergeschoss
+ Gute Anbindung
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1052336

Ob große Familien, Mehrgenerationen oder solide Möglichkeit zur Kapitalanlage sowie Refinanzierung: dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus hält für alle Gegebenheiten etwas bereit. Gekrönt von einem großen Garten und einer sonnigen Terrasse genießen Sie auf rund 241,42 m² Wohlfühlfläche beste Wohnbedingungen und profitieren von der vorteilhaften wie familienfreundlichen Infrastruktur von Bücken.

Die Wohneinheiten mit separaten Eingängen können natürlich auch problemlos zusammengelegt werden, sodass einer Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus nichts im Wege steht. Profitieren Sie hier von flexibel nutzbaren 10 Zimmern. Insgesamt erwarten Sie 2 geräumige Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw., einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Auf dem rund 1.375 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Die Immobilie wird aktuell renoviert, so wurden bspw. bereits neue Fenster bestellt. Die Renovierungskosten werden teilweise von der Versicherung übernommen.

Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie auf 3 Freistellplätzen unterbringen. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb dieser vielseitigen Immobilie den Grundstein für Ihre glückliche Zukunft!

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in Bücken, einem Ort in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt im Ort vorzufinden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Ein Kindergarten und eine Grundschule Bücken befinden sich ebenfalls in Laufnähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Das Objekt ist von viel Grün umgeben. Entlang der vielen Felder, Weiden, Wiesen und Wälder können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, etwa einen Kilometer östlich gelangen Sie zur Weser. Im Ort können Sie zudem die gotische Stiftskirche sowie die typischen Fachwerkhäuser bestaunen.

Die Buslinie 20 fährt stündlich in die Kreisstadt und in das benachbarte Hoya. Über die nur rund 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 27 gelangen Sie in den nächstgrößeren Ort. Die Bundesstraße 215 bindet zudem in komfortable Nähe an das Straßennetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1950

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

241 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

1375 m2

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

907 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

170.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1950

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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