Doppelhaushälfte in Lüchtringen direkt an der Weser für große Familien

Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte in Höxter-Lüchtringen, direkt an der Weser, ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 220 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmer ausreichend Platz und hohen Wohnkomfort für große Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen, ca. 575 m² großen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und die idyllische, wassernahe Lage stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.

Im 1978 erbauten Haus erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine freundliche Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Höxter, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, rund 5 Minuten von Holzminden sowie etwa eine Stunde von Paderborn, Göttingen und Kassel entfernt. Das Objekt liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Weser im Stadtteil Lüchtringen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Höxter in rund 6 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Lüchtringen umfasst eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 650 m befindet sich der nächste Bahnhof “Lüchtringen”. Die Bundesstraßen 64 sowie 239 sowie 83 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.