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Ruhig gelegenes EFH mit Garage, Garten und viel Potential

34123 Kassel

Preis

199.000 €

Wohnfläche

118 m2

Preis pro m²

1.686 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ruhige Lage
+ Einbauküche
+ Garten mit Gestaltungspotential
+ Scheune
+ Doppeltverglaste Fenster
+ Ideal für Familien
+ Garage
+ Kellerraum
+ Gäste-WC
+ DG ausbaufähig

Objektdetails - Exposé 1052045

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Lage von Kassel zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1925 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.
Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 118 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 506 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Abstellraum im Erdgeschoss sowie in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Lage

Die Immobilie liegt in Waldau, einem Stadtteil der nordhessischen kreisfreien Stadt Kassel. Hier wohnen Sie ca. 4 km südöstlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Wohnsiedlung und profitieren sowohl von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur als auch von der Nähe zur Fuldaaue. Das beliebte Naherholungsgebiet an der Fulda und dem Bugasee bietet nach nur 5 Gehminuten erholsame Freizeitgestaltung im Grünen.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer sind verschiedene Nahversorger ansässig. So finden Sie unter anderem 2 Supermärkte, 2 Bäckereien und ein Lebensmittelgeschäft. Eine Sparkassenfiliale und eine Apotheke können nach 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen zudem 2 Kindergärten und eine etwa einen Kilometer entfernte Grundschule bei.

Nach rund 7 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Die Bundesstraße 83 ist in kurzer Zeit erreicht. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bieten darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 7 und 49.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1925

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

118 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

506 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.686 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

250.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1925

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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