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Langfristig vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon

33039 Nieheim

Preis

45.140 €

Wohnfläche

45 m2

Preis pro m²

1.000 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ JNKM: ca. 3.000 €
+ Zuverlässiger, langfristiger Mieter
+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Helle Wohnräume und guter Schnitt
+ Balkon
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Paketkauf möglich (zus. 3 WE im selben Objekt)

Objektdetails - Exposé 1051951

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Nieheim dar. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.000 €. Die attraktive Lage am Stadtrand bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was die Vermietung an eine breite Zielgruppe garantiert.

Im 2. Obergeschoss wohnen Ihre Mieter auf rund 45 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Paare und Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

3 weitere Wohnungen im selben Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf, sodass hier auch ein lukrativer Paketkauf möglich ist.

Lage

Hier profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen und naturnahen Lage in Nieheim, einer Stadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Als Grundzentrum der Umgebung bietet Nieheim zahlreiche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, die in maximal 2 km zu erreichen sind - darüber hinaus lockt die Lage im heilklimatischen Kurort, insbesondere mit der Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften.

In der unweit entfernten Innenstadt und somit in einer bequemen Distanz von ca. 15 Gehminuten sind bspw. ein Supermarkt, eine Apotheke und Bäckereien. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Betriebe. Eine Schule sowie ein Kindergarten werden in einem Umkreis von rund 1,5 km bequem erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich rund 300 m entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die B252 lassen sich Höxter sowie Detmold in je ca. einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Steinheim.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

45 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

45.140 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.000 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

77 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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