NEUER PREIS! Potenzialstarkes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und pflegeleichtem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie sind als Paar oder kleine Familie auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht? Dann machen Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus mit schönem Balkon in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Hameln zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Profitieren Sie hier von einem durchdachten Raumkonzept und einem guten Schnitt auf einer Wohnfläche von rund 66 m², die ein sehr einladendes Wohnambiente versprechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, während ein Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot der unteren Wohnetage komplettieren. Das Obergeschoss verfügt über eine große Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer mit Übergang zu einer Dachterrasse. Von hier aus können Sie stets entspannt in den Tag starten und einen Ausblick in den Garten genießen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder auch fürs Homeoffice genutzt werden kann.

Ihren Feierabend können Sie zukünftig auf dem rund 300 m² großen Grundstück in ruhiger Atmosphäre oder bei entspannender Gartenarbeit genießen. Das im Jahr 1958 erbaute Objekt präsentiert sich in einem potenzialstarken Zustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Die attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich nicht nur durch eine komfortable Nahversorgung aus, sondern überzeugt zusätzlich durch ihre Nähe zur schönen Weser sowie zur etwa 1,5 km entfernten Hamelner Innenstadt, die viele unterschiedliche Einzelhändler und eine abwechslungsreiche Gastronomie- und Freizeitangebote bereitstellt.

Diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung des Objektes. Der nächste Supermarkt liegt bspw. nur ca. 450 m entfernt und auch Bäckereien und eine Apotheke sind fußläufig in einem Umkreis von ca. einem Kilometer zu erreichen. Kindergärten und Schulen werden ebenfalls fußläufig erreicht.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine ca. 120 m entfernte Bushaltestelle und der städtische Bahnhof in nur etwa 2,8 km Entfernung. Von letzterem aus kann bspw. der Hannoveraner Hauptbahnhof in weniger als 50 Minuten angefahren werden. Über die Bundesstraßen 1, 83 und 217 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.