Kapitalanleger aufgepasst: Voll vermietetes 5-Parteien-Haus in Gittelde

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1884 verfügt über 5 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Das Anlageobjekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.972 €.

Der gepflegte Altbau steht auf einem rund 690 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 346 m². Die Wohneinheiten verfügen zusammen über 15 Zimmer, zu denen unter anderem 5 Schlafzimmer gehören. Die 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind weitestgehend renoviert, während die Erdgeschosswohnungen weiteres Modernisierungspotenzial bieten. Das Haus verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster.

Obendrein umfasst das Angebot einen Innenhof mit 4 Garagen, von denen aktuell 3 vermietet sind. Hier ergeben sich jährlich zusätzliche Einnahmen i.H.v. rund 1.206,72 €.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Bad Grund, einer Gemeinde in Niedersachsen. Hier profitieren Sie von der Lage in einem ruhigen Wohngebiet und der idyllischen Naturnähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km und bieten mit einem Supermarkt, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht.

Eine nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle sowie der etwa 2 km entfernte Bahnhof binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Bundesstraßen 243, 242 und 241 sowie die Autobahn 7 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Göttingen innerhalb von etwa 50 Minuten befahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.