Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Allershausen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,17 m². Das moderne Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive geräumiger Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. neue Fliesen im Jahre 2016 während die Immobilien laufend renoviert wurde. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Speicher mit zusätzlicher Stellfläche durch einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Allershausen, einer aufstrebenden Gemeinde auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Umrahmt von wunderbaren Naturlandschaften finden Sie sich hier in einer lebenswerten Umgebung, die einen hohen Erholungswert bietet, ohne eine gute Infrastruktur zu vermissen.

Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, denn in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer stehen sowohl Supermärkte als auch Einzelhändler und Dienstleister für Ihren Besuch bereit. Dank der in Allershausen befindlichen Grund- und Mittelschule und diverser Kinderbetreuungsangebote ist die Wohnlage insbesondere auch für Familien mit Kindern interessant.

Insgesamt 3 Buslinien verbinden Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, fährt schnell und unkompliziert auf die Autobahn 9 auf.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.