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Handwerkertraum in Top-Lage: Einfamilienhaus mit viel Potenzial

49497 Mettingen

Preis

199.000 €

Wohnfläche

112 m2

Preis pro m²

1.777 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Schöner Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Garage und 2 freie Stellplätze
+ Gute Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektdetails - Exposé 1050959

Lassen Sie sich von diesem charmanten 4-Zimmer-Einfamilienhaus in hervorragender Lage verzaubern und gestalten Sie sich die etwa 112 m² große Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen. Das 1963 erbaute Haus eignet sich deshalb ideal für visionäre Paare und kreative Familien, die den anstehenden Sanierungsbedarf nutzen, um ein Traumhaus nach modernsten Standards zu erschaffen.

Das 2-geschossige Wohnhaus überzeugt mit einem geräumigen Grundriss, der im 1. Obergeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, Terrassenzugang, ein Balkon, eine Küche mit Einbauelementen und 2 Zimmer zur Verfügung stellt. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche das Wohnerlebnis. Auch Stellfläche und eine Garage finden sich hier und runden das gestaltbare Angebot ab.

Auf dem etwa 853 m² großen Grundstück laden eine Terrasse und ein Garten zu entspannten Sommermonaten ein. Als zusätzliche Parkmöglichkeit können auch noch 2 Freistellplätze genutzt werden.

Lage

Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern erwartet Sie die Immobilie in Mettingen, einer Gemeinde im nördlichen Nordrhein-Westfalen, welche als beliebter Erholungsort staatlich anerkannt ist. Zugehörig zum Tecklenburger Land und dem Teutoburger Wald, zeichnet sich Mettingen vor allem durch seine weitläufigen Naturlandschaften und die Nähe zu Osnabrück aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, darunter Supermärkte, Bäckereien und 2 Apotheken. Auch Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind rund um das Ortszentrum ansässig.

Die ländliche Gemeinde erstreckt sich zwischen den Städten Osnabrück (ca. 20 km entfernt) und Rheine (ca. 30 km entfernt), die mit dem Auto bequem in ca. einer halben Stunde erreicht werden können. Die A1 im Osten und die A30 im Süden Mettingens gewährleisten zudem einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1963

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

112 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

853 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.777 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

324 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1963

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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