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Exklusiver Wohntraum vor den Toren der Hauptstadt: 5-Zi.-EFH mit großem Garten in idyllischer Lage

14641 Wustermark

Preis

499.900 €

Wohnfläche

130 m2

Preis pro m²

3.845 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Bodenrichtwert : 340€/m² (Stand 31.12.2023)
+ Garten und Terrasse
+ 2 Carport-Stellplätze
+ "Town & Country" - Haus /Typ : Flair 134
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Kamin im Wohnbereich
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum und Ankleide
+ Naturnahe Lage
+ Gute Anbindung und Versorgung

Objektdetails - Exposé 1050706

Es fällt nicht schwer, sich in dieses schöne Einfamilienhaus vor den Toren Berlins zu verlieben. Hier leben Sie zwischen weitläufigen Grünflächen und belebtem Gemeindekern in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Innenräume dieses durchdacht gegliederten Einfamilienhauses sind zeitlos schlicht gestaltet und erstrahlen in bestem Licht, während ein neuwertiger Gesamtzustand alle Ansprüche komfortablen Wohnens erfüllt.

Zentraler Ausgangspunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Kamin für wohlig warme Winterabende. Bodentiefe Fenster füllen diesen Raum mit viel natürlichem Licht und lassen Sie gleichzeitig einen Blick auf die Terrasse erhaschen. Eine moderne Einbauküche ums Eck ist im Preis inkludiert. Insgesamt 3 Räume eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, wobei einer der Schlafräume mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist. Besonders vorteilhaft zeigt sich ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer, das dank einer Wanne und einer bodengleichen Dusche maximalen Komfort verspricht. Für weitere Stau- und Nutzfläche steht ein Hauswirtschaftsraum bereit.

Bewohner, die Ihre Sonntagnachmittage oder den wohl verdienten Feierabend am liebsten im heimischen Grün verbringen, freuen sich über eine überdachte Terrasse und einen wunderbaren Garten. Egal ob Kinderspielecken, Gemüsebeete oder Entspannungsoasen, hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen. Zudem befinden sich 2 Carport-Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Wustermark gehört dem Landkreis Havelland in Brandenburg an und beherbergt rund 9.300 Einwohner. Etwa 30 km westlich des Berliner Zentrums sowie rund 10 km westlich des Stadtgebietes besticht die Lage durch eine attraktive Infrastruktur, die Nähe zum Naturschutzgebiet “Döberitzer Heide” und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ihr neues Zuhause liegt etwa 2,4 km von einem Outlet Center entfernt. Der nächste Supermarkt, Bäckereien und eine Apotheke sind in einem Umkreis von etwa 1,5 km schnell erreichbar. In Elstal ist neben einem bei Kindern überaus beliebten Freizeitpark auch die besagte “Döberitzer Heide” beheimatet. Erlebnishungrige finden hier auf ausgedehnten Wanderwegen eine beeindruckende natürliche Vielfalt. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot der Region erweist sich als überaus vorteilhaft für Familien.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und den Bahnhof “Elstal” nach etwa 7 Autominuten. Von hier befördert Sie die Regionalbahn in etwa 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 5 und Autobahn 10 besteht zudem ein idealer Anschluss an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2013

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

130 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

730 m2

Kosten

Kaufpreis

499.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.845 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Kennwert

17 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2013

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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