NEUER PREIS! Gestaltbare 2-Zi.-ETW mit Loggia zum Einziehen und Wohlfühlen in attraktiver Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Rendsburg. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,88 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Stadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern liegt im idyllischen Schleswig-Holstein etwa 40 km westlich von Kiel direkt am Nord-Ostsee-Kanal und am historischen Ochsenweg, dem alten Handelsweg zur Elbe. Neben der schönen Altstadt und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten glänzt die Stadt auch mit einem sehr grünen Erscheinungsbild und vielen Parks, darunter die Parksiedlung mit Badestelle an der Obereider in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Dank der gut angebundenen Lage lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreichen. So liegen gleich 2 Supermärkte und eine Drogerie sowie die Veranstaltungsstätte in der Nordmarkhalle rund 10 Radminuten entfernt.

Die nächste Bushaltestelle in nur rund 550 m Entfernung bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Bahnhof Rendsburg schließt in ca. 2 km an den Regional- und Fernverkehr an. Zudem sorgen die Bundesstraßen 202 und 203 sowie die Autobahn 7 für eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Nach Kiel gelangen Sie über die Autobahn 210 innerhalb von rund 35 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.