Ideale Kapitalanlage: Ferienwohnung mit Balkon, Liegewiese und direktem Zugang zum Plöner See

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Ascheberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie hat im Jahr 2022 Bruttoeinnahmen von etwa 15.000 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 209 € und die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 2.790 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Seeblick zur Entspannung im Freien ein. Zudem profitieren Sie oder Ihre Feriengäste hier nicht nur von einem unverbauten Blick, sondern auch von einer eigenen Liegewiese mit Zugang zum Plöner See.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Ihr lukratives Investmentobjekt liegt etwa 35 km südöstlich von Kiel und ca. 50 km nordwestlich von Lübeck in der Gemeinde Ascheberg. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus. In komfortabler Reichweite beginnt der Nehmtener Forst, der mit seiner idyllischen Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt, und der beliebte Große Plöner See lockt mit verschiedenen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

Auch die Nahversorgung ist in Ascheberg ideal abgedeckt. In weniger als 15 Gehminuten stehen Ihren Mietern diverse Supermärkte, eine Apotheke, ein Restaurant und mehrere Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants finden Sie im rund 6,5 km entfernten Plön.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 76 und die Bundesstraße 404 können Sie die Landeshauptstadt mit ihren zahlreichen Freizeit- und Einkaufsangeboten in knapp 35 Minuten mit dem Pkw anfahren. Aufgrund der etwa 550 m entfernten Bushaltestelle sind sie zudem hervorragend an den örtlichen Nahverkehr angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.