Einträglich: Vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Oldenburg

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Oldenburg. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.160 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz und einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Eine grüne und familienfreundliche Wohnlage erwartet Sie in im Norden von Oldenburg in Niedersachsen. In unmittelbarer Nähe der weitläufigen Felder am Stadrand prägen überwiegend gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser das Nachbarschaftsbild. Das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum kann bereits in ca. 10 Minuten per Pkw oder auch bequem per Fahrrad oder mit dem Bus erreicht werden.

Direkt vor Ort sowie im benachbarten Stadtteil Alexandersfeld stehen Ihnen Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen, weitere Dienstleister sowie mehrere Restaurants und Imbisse zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen für Kinder unterschiedlichen Altes sind in komfortabler Distanz ansässig und gewährleisten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsprogramm.

Mehrere Bushaltestellen sorgen zusammen mit dem städtischen Bahnhof für eine gute Nah- und Regionalverkehrsanbindung. Darüber hinaus ist die Wohnlage durch die A293 bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Über diese sind auch die A28 sowie A29 rasch erreicht. Ausflugsziele an der Nordsee, wie beispielsweise Varel oder Wilhelmshaven, erreichen Sie so innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.