Attraktives Angebot in wunderbarer Lage: Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,56 m². Das Objekt umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Viel Stauraum und Platz zum Verwirklichen bietet das Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird ihr Wohnerlebnis durch einen sonnigen Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt.

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Achim. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 und ist in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung der Heizung im Jahr 2018. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie besticht durch seine attraktive Lage in Uphusen, einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Achim im Landkreis Verden.

Der nächste Supermarkt ist 4 Minuten Radweg vom Objekt entfernt im Ort Mahndorf und versorgt Sie mit Einkäufen des täglichen Bedarfs. Ebenso vorhanden sind verschiedene Dienstleister wie Banken, Apotheken und Ärzte. Restaurants befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und decken den kulinarischen Bedarf wunderbar ab. Mehrere schulische Einrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, weshalb sich die Wohnlage hervorragend auch für Familien mit Kindern eignet.

Umrahmt von zahlreichen Grünflächen, Wiesen und Gewässern wie dem Mahndorfer See, finden Naturfreunde hier eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten von Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten wie Rudern oder Kanufahren. Diese Wohngegend lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen!

In 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linien 740 und N74, die in Kürze ins nächste Stadtzentrum oder zum Bahnhof Bremen Mahndorf bringt, von wo Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden werden und schnell und sicher in die nächste Stadt gelangen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Shopping-Centers, dem Weserpark.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 1 ist Uphusen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.