Mehrgenerationen aufgepasst! Geräumiges Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe, ELW und schönem Garten
26899 Rhede (Ems)
Preis
549.000 €
Wohnfläche
248 m2
Preis pro m²
2.214 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1047906
In einer ruhigen Siedlung gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem schönen, uneinsehbaren Garten als absoluter Mehrfamilientraum. Hier verteilt sich die geräumige Wohnfläche von ca. 248 m² geschickt über 2 Etagen und der Garten lädt zu besinnlicher Entspannung im Freien, zu lauen Sommerabenden im Kreise der Familie oder zur aktiven Gartenarbeit im Grünen ein.
Als zukunftsfähigen Energielösung wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut, über die eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Im Mittelpunkt Ihres Familienlebens steht der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen und den bodentiefen Terrassentüren lichtdurchflutete Behaglichkeit verspricht. Von der anliegenden großen, überdachten Terrasse überblicken Sie zugleich den traumhaft bepflanzten und sichtgeschützten Garten, auf dem sich entspannte Sommermonate verbringen lassen.
Der moderne Wohnkomfort setzt sich in der geräumigen Küche mit hochwertigen Einbauelementen und einer Granitarbeitsplatte sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum fort, der durch 2 Zimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad optimal ergänzt wird. Im Dachgeschoss lässt sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern nutzen. Alle Fenster werden über elektrische Rollläden verschattet und als Bodenbeläge sind Kork und Fliesen verlegt.
Neben einer funktionsfähigen Garage gibt es eine zweite massive Garage, in der zwei elektrische Tore und eine Eingangstür bereits eingebaut wurden, wo aber noch der Bodenbeton fehlt. Die obere Etage der Garage kann ausgebaut werden und dann als Hobbyraum oder als Wohnraum mit Durchbruch zum Haus genutzt werden.
Lage
Das Objekt steht in der Gemeinde Rhede (Ems), die zum Landkreis Emsland in Niedersachsen gehört. Hier liegt das Haus ruhig, aber dennoch zentral und eignet sich somit perfekt für Familien.
Die nächsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So sind ein Supermarkt, eine Fleischerei und eine Apotheke in Umkreis von etwa 1,2 km erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist die Gegend gut geeignet, befinden sich doch eine Schule und 2 Kindergärten in fußläufiger Distanz. Das Freizeitangebot wird über verschiedene Spielplätze im Nachbarort Aschendorf sowie 2 Badeseen im Umkreis von ca. 3 km abgedeckt. Obendrein liegen in der Nähe zahlreiche Wandergebiete.
Durch die ca. 600 m entfernte Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus liegt Rhede (Ems) nahe der Autobahn 31, wodurch die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.
Allgemeine Informationen
2008
Baujahr
2
Etagenanzahl
248 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
892 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.214 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
21 kWh/m2a
Kennwert
2008
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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