Kernsaniertes MFH mit 3 WE und Garten in ruhiger Lage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt über 3 Wohneinheiten und eignet sich perfekt als Teilvermietung oder gesamte Kapitalanlage. Insgesamt ergibt sich auf 2 Etagen eine Wohnfläche von etwa 420 m². Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. So wurde die Dachgeschosswohnung kernsaniert und ist somit fertig zum Erstbezug. Die beiden vermieteten Wohnungen, die Erdgeschosswohnung sowie die Maisonette-Wohnung wurden 2016 kernsaniert.

Die 3 Wohneinheiten verfügen zusammen über 13 großzügige Zimmer, die vor allem mit hervorragenden Lichtverhältnissen und angenehmen Laminatböden bestechen. Die modernen und stilvollen Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Terrasse und 2 Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Das sanierte Haus steht auf einem rund 1.445 m² großen Grundstück. Darüber hinaus umfasst das Angebot eine Garage und 3 Freistellplätze sowie eine Teilunterkellerung.

Die einträgliche Immobilie befindet sich in Liebenau, einer Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, ca. 15 km südwestlich von Nienburg/Weser.

Den nächsten Supermarkt erreichen Ihre Mieter schon nach etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Zudem können Sie auch in wenigen Minuten die übrigen in Liebenau ansässigen Geschäfte, Dienstleister und Gastronomen erreichen. Eine Kindertagesstätte sowie 2 Schulen erreichen Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Rad. Weitere Schulen können in Nienburg besucht werden.

Das Hallenbad Liebenau erreichen Sie ebenfalls nach etwa 10 Radminuten. Eine vielfältige Vereinskultur sorgt für Freizeit- und Sportaktivitäten jeden Geschmacks. Insbesondere Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten: durch Liebenau führen mehrere Radwege, darunter eine Alternativroute des deutschlandweit bekannten Weser-Radweges.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien, über die Sie Nienburg in ca. 20 Minuten erreichen. An das Straßenverkehrsnetz bindet Sie die nahegelegene Bundesstraße 215 an.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.