Sofort einziehen & in Ruhe renovieren: Solide Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Willkommen in Hohenbollentin, wo das Zwitschern der Vögel den Lärm der Großstadt ersetzt und das Gemüse direkt aus Ihrem eigenen Garten kommen kann. Dieses wunderschöne Doppelhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Heimwerker, die gerne selbst renovieren und gleichzeitig Platz im Garten für ihr Kind benötigen, oder eine Selbstversorger-Oase suchen. Es befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage, mitten in der idyllischen Mecklenburgischen Seenplatte, und steht ab sofort für einen Neubezug bereit.

Treten Sie ein und lassen Sie sich vom heimeligen Ambiente des Hauses empfangen. Auf insgesamt rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie hier Ihren neuen Rückzugsort. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Fernseh- oder Spieleabenden mit Ihren Liebsten ein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2009 saniert.

Begeben Sie sich auf einen Rundgang über das Grundstück und lassen Sie sich von den fröhlich pickenden Hühnern begrüßen, die Ihnen einen Vorgeschmack auf das geben, was dieses Anwesen zu bieten hat. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütlicher Garten, sondern ein potenzielles Paradies für Selbstversorger und ein absoluter Familientraum. Mit einem Nebengelass inklusive kleinem Stall und einer Werkstatt bieten sich auf diesem Grundstück unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Beachten Sie jedoch, dass das Dach vom Nebengelass undicht ist und repariert werden sollte.

Die Immobilie befindet sich in Hohenbollentin, einer Gemeinde des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die ländliche Gemeinde befindet sich rund 62 km südwestlich von Greifswald und etwa 19 km von Demmin entfernt. Hier leben Sie oder Ihre Mieter in einer herrlich ruhigen Umgebung und freuen sich über einen ausgesprochen hohen Erholungswert.

In weniger als einer halben Stunde Fahrt wartet der beliebte Kummerower See auf einen Besuch. Lediglich rund 12 Minuten trennen Hohenbollentin vom Ivenacker Tiergarten, welcher zu Sonntagsausflügen mit der ganzen Familie einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Arztpraxen lassen sich bequem in Demmin erreichen. Dort finden Sie u. a. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Einzelhändler und Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés. Auch im etwa 11 km entfernten Stavenhagen finden Sie Supermärkte und Einzelhändler vor.

Den Regionalbahnhof “Reuterstadt/ Stavenhagen” erreichen und bindet gut an den Regionalverkehr an. Zudem besteht über die Bundesstraßen 110 und 194 sowie über die Autobahn 20 guter Anschluss an das Fernstraßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.