Erschaffen Sie Ihre Traum-Ferienimmobilie in absolut ruhiger, idyllischer Alleinlage

Die absolut ruhige und idyllische Alleinlage, eingebettet in die wunderschönen Wälder etwa 1,5 km westlich der Ortsgemeinde Neroth zeichnet dieses attraktive Grundstück ganz besonders aus.

Das ca. 2.871 m² große Baugrundstück in Hanglage ist etwa 150 m lang und verfügt über eine Breite zwischen ca. 13-22 m. Die teilerschlossene Fläche fällt vom Weg aus leicht nach hinten ab.

Freuen Sie sich auf ein weitläufiges Grundstück, das sich perfekt in das Gebiet für Ferien- und Wochenendhausbebauung einfügt - erschaffen Sie Ihre ganz private Ruheoase, in der Sie an den Wochenenden oder im Urlaub völlig ungestört entspannen und abschalten können. Genießen Sie die absolute Ruhe, die nur durch das leise Rauschen des Bachlaufs und zwitschernde Vögel unterbrochen wird.

Absolut ruhig und eingebettet in ein wunderschönes Naturidyll liegt dieses Baugrundstück etwa 1,5 km westlich der Ortsgemeinde Neroth im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde befindet sich in herrlicher Lage am Fuße des Nerother Kopfes inmitten des Naturparks Vulkaneifel und verspricht hier einen außergewöhnlichen Erholungswert.

Während das Wandergebiet “Eifelsteig” in unmittelbarer Nähe verläuft, lädt in Neroth ein Gasthaus zur Einkehr ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot in der ca. 8 km entfernten Stadt Daun oder auch im ca. 9 km entfernten Gerolstein.

In komfortabler Reichweite kann auf die Bundesstraßen 257, 410 und 421 aufgefahren werden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in Gerolstein. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen nach Trier oder Mechernich.

Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.