Inkl. Garten, Terrasse und Stellplatz: Großzügige und gut geschnittene 3-Zi.-ETW - Bezugsfrei!

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr komfortabler Lage von Filderstadt bietet Ihnen dank der Terrasse, der Gartenoase und des Pkw-Stellplatzes gemütliches Eigenheimflair: Singles, Paare oder kleine Familien genießen auf rund 70 m² ein schönes Wohngefühl. Doch auch als gute Gelegenheit für Kapitalanleger ist diese Wohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Wohnzimmer zum täglichen Zusammenkommen sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für den abendlichen Rückzug werden durch das dritte Zimmer ergänzt. Dieses kann etwa für das Kind, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Ankleide genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteren Komfort bietet Ihnen das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird die gut gepflegte Wohnung durch ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 € und umfasst auch die Kosten für die Hausreinigung sowie den Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in Plattenhardt, einem Stadtteil von Filderstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Rund 4 km vom Zentrum der Stadt entfernt profitieren Sie hier zugleich von kurzen Versorgungswegen sowie der Nähe zu weiten Wiesen und Feldern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten getätigt werden. Hier finden Sie u.a. Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im Zentrum der Stadt, welches Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Auch einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine, ein Erlebnisbad oder eine Trampolinhalle hat die Lage zu bieten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 450 m sowie der S-Bahnhof “Filderstadt-Bernhausen” in ca. 3 km Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B27, die B312 sowie die A8. Auf diesem Wege erreichen Sie Stuttgarts Zentrum in rund 25 Minuten - zum Stuttgarter Flughafen gelangen Sie bereits in ca. 8 Minuten.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.