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Inkl. Garten, Terrasse und Stellplatz: Großzügige und gut geschnittene 3-Zi.-ETW - Bezugsfrei!

70794 Filderstadt

Preis

295.000 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

4.207 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Terrasse
+ Eigener Garten
+ Einbauküche
+ Große Fensterfronten
+ Kellerraum
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1038675

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr komfortabler Lage von Filderstadt bietet Ihnen dank der Terrasse, der Gartenoase und des Pkw-Stellplatzes gemütliches Eigenheimflair: Singles, Paare oder kleine Familien genießen auf rund 70 m² ein schönes Wohngefühl. Doch auch als gute Gelegenheit für Kapitalanleger ist diese Wohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Wohnzimmer zum täglichen Zusammenkommen sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für den abendlichen Rückzug werden durch das dritte Zimmer ergänzt. Dieses kann etwa für das Kind, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Ankleide genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteren Komfort bietet Ihnen das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird die gut gepflegte Wohnung durch ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 € und umfasst auch die Kosten für die Hausreinigung sowie den Winterdienst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Plattenhardt, einem Stadtteil von Filderstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Rund 4 km vom Zentrum der Stadt entfernt profitieren Sie hier zugleich von kurzen Versorgungswegen sowie der Nähe zu weiten Wiesen und Feldern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten getätigt werden. Hier finden Sie u.a. Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im Zentrum der Stadt, welches Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Auch einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine, ein Erlebnisbad oder eine Trampolinhalle hat die Lage zu bieten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 450 m sowie der S-Bahnhof “Filderstadt-Bernhausen” in ca. 3 km Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B27, die B312 sowie die A8. Auf diesem Wege erreichen Sie Stuttgarts Zentrum in rund 25 Minuten - zum Stuttgarter Flughafen gelangen Sie bereits in ca. 8 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1991

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,38 %

Kaufpreis pro qm

4.207 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

119 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1991

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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