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Wohnqualität und Platzvielfalt: Familientraum mit großer Gartenoase nahe Bremervörde

27446 Sandbostel

Preis

470.000 €

Wohnfläche

280 m2

Preis pro m²

1.679 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einzigartiges Architektenhaus
+ Großzügige und offene Bauweise
+ Großer Garten mit Sonnenterrasse
+ Markise mit Sensor für Sonne und Wind
+ Offene Küche mit EBK und Speisekammer
+ Fußbodenerwärmung in Küche und Wintergarten
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Fliesen im EG und Laminat im OG
+ Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Idyllische Lage nahe Bremervörde

Objektdetails - Exposé 1036799

Erleben Sie in diesem großzügigen Architektenhaus nahe Bremervörde ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In ruhiger und naturnaher Lage bietet das Schmuckstück auf sage und schreibe ca. 280 m² Wohnfläche hohen Komfort und beste Wohnbedingungen für große Familien. Lassen Sie sich von dem rundum gepflegten Zustand des charaktervollen Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 2.800 m² überzeugen.

Ein herrlich offener Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein traumhafter Essbereich mit Wintergartencharakter und offener Galerie stellen nur einige der Highlights dieser ganz besonderen Immobilie dar, die nur darauf wartet, zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie gemacht zu werden. Ein wunderschöner, idyllischer Garten mit großer Sonnenterrasse verspricht zudem entspannt verbrachte Stunden an der frischen Luft und bietet jede Menge Platz zum Spielen im Freien. Eine eigene Garage rundet exklusive Ensemble perfekt ab.

Lage

Das großzügige Architektenhaus liegt in Sandbostel, einer beschaulichen Gemeinde im niedersächsischen Kreis Rotenburg. Keine 10 km südlich von Bremervörde genießen Sie hier eine traumhaft naturnahe und idyllische Wohnumgebung, die einen hohen Erholungswert und sehr familienfreundliche Wohnbedingungen verspricht.

Im etwa 8 Autominuten entfernten Zentrum Selsingens bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter diverse Supermärkte, Apotheken, verschiedene Fach- und Einzelhändler sowie einige charmante Cafés und Restaurants. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen darüber hinaus ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in Selsingen, die in etwa 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen sind.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 71. Das Zentrum Bremervördes kann mit dem Pkw bequem in ca. 10 Minuten angefahren werden, bis in die Innenstädte Hamburgs und Bremens benötigen Sie jeweils etwa eine Stunde.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

280 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

8

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

11

Grundstücksfläche

2798 m2

Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.679 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

99.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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