McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Wohnkomfort im beliebten Stuwerviertel: Bezugsfreie, gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. mit Loggia und EBK

1020 Wien

Preis

380.000 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

4.926 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Lauschige Loggia
+ Helle, gut aufgeteilte Räume
+ Ideal für junge Familien, Studierende oder Anleger
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und WMA, sep. WC
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 215,56 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Belebtes Wohnumfeld
+ Ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV
+ Kurze Versorgungswege

Objektdetails - Exposé 1034248

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414651?accessKey=61e3 +++

Ob als gemütliche Eigentumswohnung für junge Familien, für clevere Anleger auf der Suche nach ihrem neuen Investitionsobjekt oder für Studierende, die die Nähe zu verschiedenen städtischen Universitäten zur Gründung einer WG nutzen möchten - im beliebten Stuwerviertel genießen all diejenigen beste Wohnbedingungen, die gerne am Puls der Stadt wohnen möchten. Unweit der Donauinsel und der Prater Hauptallee verspricht die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight bildet eine gemütliche, geschlossene Loggia, die auch in der kalten Jahreszeit lauschige Momente garantiert. Bei Bedarf können Sonnenanbeter oder Frischluftfanatiker diese zudem wieder in eine offene Loggia verwandeln.

Die Wohnung, die ab sofort von Ihnen bezogen werden kann, liegt im 5. Liftstock eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 77,14 m² große Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Stilvolle Holzböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Note, die von dem ausgezeichneten Tageslichteinfall perfekt in Szene gesetzt wird.

Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche samt schicker Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 215,56 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits inkludiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stuwerviertel, einem beliebten Stadtviertel im 2. Wiener Bezirk. Direkt zwischen der Donauinsel und dem Prater gelegen, können Sie sich hier über ein belebtes Wohnumfeld und sehr kurze Wegzeiten freuen. Einen hohen Erholungswert an der frischen Luft garantieren verschiedene Grünflächen in fußläufiger Distanz, darunter die Wiesen rund um die etwa 20 Gehminuten entfernt liegende Prater Hauptallee. Im näheren Wohnumfeld finden Sie zudem die Wirtschaftsuniversität, die Sigmund-Freud-Universität, den Prater und die Krieau.

In einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten garantieren mehrere Supermärkte, Gaststätten und Cafés, Apotheken und Arztpraxen, Freizeitangebote sowie diverse Dienstleister eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs.

Verschiedene Haltestellen im unmittelbaren Wohnumfeld schaffen Anschluss an die Buslinien 11A, 11B und 82A. Ergänzend dazu befindet sich die nächste U-Bahnhaltestelle der U2 nur knapp 500 m entfernt. Der Bahnhof “Wien Praterstern” kann zudem in wenigen Minuten fußläufig erschlossen werden. Aufgrund einer sehr guten Anbindung an den Stadtverkehr liegt die Innere Stadt gerade einmal knapp 10 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus ist auch die A23 schnell erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1966

Etage

5

Etagenanzahl

6

Wohnfläche

77 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,6 %

Kaufpreis pro qm

4.926 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzdielen

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Kennwert

36 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1955

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH