Smart und exklusiv: Wohlfühloase mit bemerkenswerter Dachterrasse in traumhafter Ruhelage

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Einzigartige Erholung vom Großstadttrubel garantiert dieser nur etwa eine Stunde von Wien entfernte liegende, grandiose Wohlfühltraum der Extraklasse, auf dem Sie nach einem konzentrierten Arbeitstag wahlweise auf einer der 3 herrlichen Terrassen, der hauseigenen Wellnessoase mit Infrarotkabine und Whirlpool oder dem Heimkino entspannen, Sport im eigenen Fitnessraum betreiben oder zu einem geselligen Abend in Ihren Partyraum mit Bar und Weinkeller einladen.

Das multifunktionale und hochwertige Wohnerlebnis erstreckt sich dabei über seine ca. 144,98 m² umfassenden 4 Zimmer hinaus, auch auf das voll freizeitlich nutzbare, ca. 130 m² große Untergeschoss sowie die eindrucksvolle ca. 73 m² große Dachterrasse, auf der Sie durch die unverbaute Rundumsicht unvergessliche Sommer-wie Silvesterpartys, romantische Sonnenuntergänge und sternenklare Abendhimmel im Kreise Ihrer Lieben genießen.

Das klare architektonische Design der 2017 erbauten und durchgehend modernisierten Immobilie lässt den großzügigen Grundriss modern und zeitlos elegant wirken, was ebenso in dem geräumigen Wohnbereich mit der neuen, hochwertigen Einbauküche im 1. Obergeschoss zum Ausdruck kommt, wie in dem auf 3 Räume erweiterbaren Grundriss des Erdgeschosses.

Hier sorgt ein gemütlicher Holzofen im Lesebereich für eine behagliche Wohnatmosphäre, ein Schlafzimmer mit gläserner Duschkabine und Terrassenzugang für ein traumhaftes Urlaubsfeeling und ein Büro für entspannte Arbeitsbedingungen im Homeoffice. Schließlich lassen sich über die installierten Smart-Homefunktion bequem die Klimaanlage, die Beschattung, sämtliche Küchengeräte und die Videoüberwachung vom Handy aus steuern.

Ein pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor runden dieses einmalige Erholungsangebot an der slowakischen Grenze ab, das sich jederzeit Ihren Wohnverhältnissen anpassen und gestalten lässt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Dürnkrut ist eine Marktgemeinde mit 2.257 Einwohnern und liegt am Ostrand des Weinviertels umgeben von schönen Weinbergen, Feldern, Radwegen sowie der March-Au und damit an der Grenze zur Slowakei. Hier leben Sie in nächster Nähe zu intakter, weitläufiger Natur, die den Ort zu allen Seiten einrahmt - und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten innerörtlichen Infrastruktur.

Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind rund 400 m entfernt. Zudem bieten eine Apotheke und 2 ortsansässige Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung, während mehrere Lokale zum Verweilen einladen. Zusätzlich unterstreichen fußläufig erreichbare Schulen und ein Kindergarten die Familienfreundlichkeit der Lage.

Auch die Verkehrsverbindungen für Autofahrer und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs erweisen sich als hervorragend. So verlaufen die Bundesstraßen 40 und 49 durch die Stadt und bieten einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig liegt die nächstgelegene Bushaltestelle ca. 500 m entfernt und gewährleistet zusammen mit dem etwa 12 Fußminuten entfernten Dürnkruter Bahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier kann mit der Nordbahn in etwa 45 Minuten der Wiener Bahnhof Praterstern angefahren werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.