Singlehit: Frisch sanierte Garçonnière nahe dem Brunnemarkt im Yppenviertel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396243?accessKey=61c8 +++

Unverkennbarer Altbaucharme in frisch saniertem Zustand trifft auf eine gute Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten 8. Bezirk - diese charmante Garçonnière in Wien-Ottakring bietet nicht nur jede Menge Komfort für Singles, sondern punktet zusätzlich durch ihre lebendige und bestens angebundene Wohnumgebung. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Die helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1888 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Ihr gemütlicher Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Duschbad und ein separates WC. Die monatlichen Betriebskosten für die Immobilie belaufen sich auf ca. 52,11 € zzgl. 63 € Rücklagen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Im Osten von Wien-Ottakring, in unmittelbarer Nähe zum zentralen 8. Bezirk und dem beliebten Brunnenmarkt genießen Sie eine lebendige und vielseitige Wohnumgebung mit charmanten Gründerzeitbauten und abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten - dazu eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes an Alltagskomfort. Der Brunnenmarkt als zweitgrößter innerstädtische Markt Wiens ist in nur etwa 3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Neben einer lebendigen Stadtteilkultur bietet die Wohnlage auch einige attraktive Erholungsmöglichkeiten an der frischen Luft, wie etwa den benachbarten Yppenpark.

Nur etwa 2 Gehminuten entfernt gewährleistet die Straßenbahnhaltestelle “Yppengasse” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt bequem nach nur etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die B221.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.