Altbauflair im Herzen des 5. Bezirks: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhofausrichtung

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Zum Verkauf kommt hier eine wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage im Herzen des 5. Bezirks. In der 1. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug aus dem Jahr 1902 bietet das Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² hohen Wohnkomfort für Singles und Paare.

Die Immobilie weist aktuell Renovierungspotenzial auf und kann mit etwas Kreativität im Handumdrehen Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden. Lassen Sie sich von dem freundlichen Charakter der lichtdurchfluteten Wohnräume mit hohen Stuckdecken und hochwertigem Holzparkett inspirieren.

Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 140 €.

Im Herzen des begehrten 5. Bezirks, nur etwa 5 Gehminuten entfernt vom beliebten Naschmarkt, genießen Sie die besten Facetten, die das Leben in Wien zu bieten hat: wunderschöne Gründerzeitbauten, charmante Geschäfte, trendige Bars und Restaurants - dazu eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Neben einer lebendigen Stadtteilkultur bietet die Wohnumgebung auch eine Vielzahl an attraktiven Erholungsmöglichkeiten an der frischen Luft, wie etwa den benachbarten Willi-Frank-Park.

Im Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten gewährleisten die U-Bahn-Stationen “Pilgramgasse” und “Kettenbrückengasse” optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt bequem in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufende Wiener Straße besteht zudem ideale Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.