Neubau zur Gründung Ihrer kleinen Familie: Reihenendhaus mit Garten und Gemeinschaftspool nahe Wien

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Kompakt und doch offen aufgeteilt, modern und zugleich gemütlich, naturnah mit gleichzeitiger Top-Anbindung ins nahe gelegene Wien - in diesem kleinen, aber mehr als feinen Reiheneckhaus ziehen sich Gegensätze wahrhaftig an. Doch die einzelnen Ausstattungsmerkmale dieser tollen Immobilie haben nicht nur untereinander eine magische Anziehungskraft aufeinander, Vorzüge wie ein gepflegter Garten, das kühle Nass des gemeinschaftlich nutzbaren Pools der Wohnanlage und die gut aufgeteilten Räumlichkeiten werden auch Sie vollends verzaubern.

Auf den rund 105 m² und in 5 Zimmern fühlen sich sowohl Paare als auch kleine Familien pudelwohl - hochwertiger Parkettboden in warmem Farbton sorgt für ein behagliches Flair, das von den größtenteils bodentiefen Fenstern perfekt in Szene gesetzt wird. Besonders viele Wohlfühlmomente können Sie zudem in dem schönen Außenbereich erleben: Während Sie die warmen Sonnenstrahlen der Nachmittagssonne aufsaugen, bildet die Rasenfläche die perfekte Spielwiese für die jüngsten Immobilienfans.

Das erst im Jahr 2020 errichtete Haus weiß zudem auch mit modernen Highlights zu überzeugen:
In der offenen Küche mit angrenzendem Essbereich lädt die qualitätvolle DAN-Einbauküche samt Kücheninsel in stylishem schwarz im Wert von rund 20.000 € dazu ein, ausgefallene Rezeptideen mit Ihren Liebsten auszuprobieren, während Sie sich dank des Glasfaseranschlusses keine Sorgen um ein reibungslos funktionierendes Entertainmentprogramm machen müssen. Eine Fußbodenheizung sowie -kühlung gewährleistet darüber hinaus in allen Jahreszeiten ein angenehmes Raumklima. Ihren privaten Wellnesstempel bildet ein edles Badezimmer mit bodengleicher Dusche - 2 separate WCs sorgen für maximalen Komfort.

Nur etwa 20 km vom Wiener Zentrum entfernt verspricht die familienfreundliche Lage in einem Neubaugebiet der Stadtgemeinde Korneuburg hochwertigen Wohngenuss. Nicht nur steht dem Nachwuchs nur wenige Meter entfernt eine AHS zur Verfügung. Die ganze Familie profitiert weiters von der idyllischen Naturnähe: Der Kahlenberg und der Bisamberg im Süden, die Donauauen im Westen, Burg Kreuzenstein im Norden und das weitläufige Weinviertel im Osten bilden den Rahmen dieser sympathischen Ortschaft.

In einem Umkreis von etwa 15 Gehminuten befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte. Dienstleister, Banken, Apotheken und Ordinationen sind ebenfalls in diesem Umkreis erreicht. Ein großes Angebot von Kindergärten und Schulen macht die Infrastruktur perfekt.

Über die Bushaltestelle in nur ca. einer Gehminute Entfernung besteht gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Der Bahnhof ist nach 1,4 km erreicht und ermöglicht Anschluss an den Regionalbahnverkehr sowie an die Schnellbahnen der Linien S3 und S4, die u.a. direkt an den Wiener Hauptbahnhof anbinden. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 6 sowie die Autobahn 22 ist zudem eine ideale Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.