Exklusiver Ausblick: Luxuriöses Penthouse mit Pool und hochwertiger Ausstattung im 19. Bezirk

1190 Wien

Die Immobilie wurde archiviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Am 23.7.2021

1190 Wien
Highlights

+ Ruhige und gut angebundene Lage
+ Luxuriöses Wohngefühl
+ Mondäne Dachterrasse mit Pool
+ 3 Sonnenterrassen, ein großer Balkon
+ Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand
+ Gehobene Ausstattung
+ Geölter, besonders harter Akazienboden
+ Einbauküche
+ Carport-Stellplatz, geeignet für E-Autos
+ Keller mit Waschküche, Fahrrad- u. Stauraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1032147

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2328924?accessKey=604b +++

Stilvolles und modernes Wohnen in ruhiger und grüner Lage bietet Ihnen dieses exklusive Penthouse im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Rund 170 m² Wohnfläche erstrecken sich hier auf 6 Zimmer und bieten attraktive Wohnbedingungen für Sie oder Ihre Familie. Das Penthouse wurde 2009 auf ein 1960 errichtetes Wohnhaus aufgestockt, das 2020 modernisiert wurde. Mit 10 Wohneinheiten präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einem harmonischen Zusammenspiel moderner und klassischer Gestaltungselemente.

Der einladend gestaltete Grundriss erlaubt viel Tageslicht und integriert die Stiegen geschmackvoll in den Wohnbereich, sodass sich ein vollständig abgerundetes Wohnerlebnis ergibt. Das Herz dieser Penthousewohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich im Dachgeschoß, der mit dem galanten Wohnsalon, einem neuwertigen Kaminofen, der atmosphärischen Kaffeeecke, einem geräumigen Essbereich sowie der offenen Küche inkl. gepflegter und hochwertiger Einbauküche zum Verweilen einlädt.

Von hier haben Sie zudem Zugang zu einem einzigartigen und extravaganten Terrassenbereich. Neben 2 separaten Terrassen gelangen Sie über eine Stiege zum exponierten Highlight dieser Penthousewohnung de luxe: Eine Dachterrasse sowie ein raffiniert integrierter Swimmingpool stehen hier exklusiv für Sie zur Verfügung. Genießen Sie eine exzeptionelle Aussicht und eine wohlverdiente Abkühlung an warmen Sommertagen. Die Terrassen und der Balkon verfügen über Markisen und elektrische Rollläden sorgen auf der Sonnenseite für eine bequeme Abdunklung. Ein geschmackvolles Badezimmer mit moderner bodengleicher Dusche sowie eine separate Toilette runden diese herrschaftliche Etage ab.

Im unteren Geschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zu den 3 hellen Schlafzimmern. Ein mondäner Balkon schließt hier ebenso an und rundet das helle und moderne Wohnkonzept ab. Weiters finden Sie hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie eine weitere separate Toilette. Hochwertiger Parkettboden im ganzen Wohnbereich, eine Satellitenschüssel, ein Multiroom-Hi-Fi-System sowie ein bequemer Personenaufzug perfektionieren dieses Wohnjuwel. Sicherheit gewährleistet eine Alarmanlage und zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum bieten neben einer Garderobe 2 Abstellräume sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Selbst für Ihren Pkw ist dank eines Carport-Stellplatzes inkl. Lademöglichkeit für E-Autos gesorgt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032147

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in attraktiver Vorstadtlage: Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal, die den Bezirk im Osten begrenzen. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet, das von Villen und charmanter Begrünung geprägt ist, sowie nahen Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen. Zugleich bietet Döbling mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung viel Komfort.

Eine bequeme Nahversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte in fußläufiger Reichweite garantiert. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Drogerien, Apotheken, Banken, Bäckereien, Friseursalons, Fußpflegeinstitute, Putzereien und diverse Kindergärten und Schulen, sowohl private als auch öffentliche. Zusätzlich sind 2 Biomärkte innerhalb von ca. 7 Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch werden Sie dank verschiedener Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe auf Ihre Kosten kommen. Ein breites Shopping-Angebot bieten zudem das Einkaufszentrum 'Q1', welches Sie in etwa 8 Minuten mit dem Pkw anfahren können. Auch die Wiener Innenstadt ist mit ihren zahlreichen Geschäften sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich zudem mehrere Parkanlagen und Spielplätze, wie beispielsweise der Türkenschanzpark, der Wertheimstein Park und der Hugo-Wolf-Park sowie mehrere Privatspitäler.

Eine optimale Verkehrsanbindung wird durch die Haltestelle 'Gatterburggasse' in etwa 150 m und 'Hardtgasse' in ca. 450 m Entfernung gewährleistet, die an die Straßenbahnlinien 37 und 38 anbinden. Der nächste Bahnhof 'Spittelau' bietet Anschluss an das S- und U-Bahn-Netz sowie den Regionalverkehr mit der Bahn. Mit dem Pkw fahren Sie schließlich schnell auf die B221, B226 und die B227 auf.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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